Да, прайс-листы одинаковы для турецких или иностранных покупателей. Вы можете быть уверены, что во всех проектах, которые мы продаем, условия одинаковы для всех инвесторов и покупателей.
Нет. Даже если вы будете обращаться к руководству проекта самостоятельно или через нашу компанию. Те же цены применяются руководством проекта. В соответствии с нашим опытом работы на рынке недвижимости Турции, мы можем получать скидки на некоторые проекты. Поэтому, мы поможем вам получить наилучшую возможную цену, также руководство проекта может предоставить нам некоторые специальные предложения.
Важной частью услуг, предоставляемых TESKEEN, является экскурсия по объектам недвижимости. Мы организуем это для каждого клиента, который хочет увидеть объекты и проекты недвижимости, подходящие под его запросы. Каждая обзорная поездка уникальна и разработана в соответствии с требованиями наших клиентов. После того, как клиент увидит все возможные варианты, наиболее близкие к его запросу, он принимает окончательное решение и выбирает наиболее подходящий.
Конечно, можно отправить члена семьи или друга, чтобы получить право собственности на недвижимость от имени первоначального покупателя.
Можно получить юридическое агентство, которое можно запросить в посольстве Турции в стране проживания.
Вам нужно будет взять с собой паспорт, перед отправкой на ознакомление с проектом. 1% от стоимости продажи будет выплачено в качестве платы за бронирование с помощью вашей банковской карты, либо же наличными. Квартира будет забронирована на ваше имя и цена будет фиксирована в течение двух недель с даты бронирования, пока вы не внесете первоначальный взнос.
Чтобы получить банковский счет, вы должны обратиться в налоговый департамент правительства со своим паспортом и получить налоговый номер. После этого вы должны предоставить следующие документы: 1. Документ, показывающий ваш текущий адрес (это может быть счет за электричество или газ или документ из вашего банка в вашей стране) 2. Ваш паспорт 3. Ваш налоговый номер, который вы получили, и он предоставляется в турецкий банк для открытия счета.
Иностранные гости могут получить временный туристический вид на жительство для пребывания в Турции сроком на 90 дней. Получение документа о праве собственности автоматически дает вам право на проживание в Турции в течение одного года. Вы можете заполнить заявление на получение вида на жительство через веб-сайт.
Да. Ваша жена и дети в возрасте до 18 лет могут получить вид на жительство после подачи заявления.
Закон о гражданстве в Турции, опубликованный в Официальном сообщении Турции 19-09-2018, предусматривает возможность подачи заявления на получение турецкого гражданства одним из следующих способов: покупка недвижимости стоимостью более 400 тысяч долларов США и не продажа ее в течение 3 лет, инвестиции в основной капитал стоимостью не менее 500 тысяч долларов США, предоставление возможности трудоустройства не менее 50 гражданам Турции, депозит в турецком банке на сумму не менее 500 тысяч долларов.
Покупка недвижимости в Турции у гражданина Турции (покупка у турецкой компании по недвижимости в том числе). У собственности должен быть правоустанавливающий документ (для этого должен быть выдан сервитут на этаж – тапу), даже если она находится в стадии строительства. Цена недвижимости должна составлять более 400 тысяч долларов США, также покупатель обязуется не продавать недвижимость в течение 3 лет. Оплата недвижимости осуществляется банковским переводом из банка за пределами или внутри Турции.
В среднем, отдача от инвестиций в центре города значительно меньше, чем в других районах, и составляет 4-5%. В развитых и современных районах этот процент возрастает до 7-8%. Кроме того, когда вы покупаете на начальном этапе строительства, доходность от аренды может возрасти. Также, стоимость вашей недвижимости будет увеличиваться, что составляет около 15-20% ежегодно. Когда все эти факторы приняты во внимание, очень легко получить 100% прибыль за вашу недвижимость в течение нескольких лет.
Если вы хотите получить максимально возможную прибыль от проекта, вы должны купить на первом этапе строительства. Почти всегда наблюдается регулярное повышение цен продаж с ранних стадий проекта и до его завершения.
Это очень распространенный вопрос иностранных покупателей, и здесь есть большое заблуждение, так как ни Таксим, ни Султанахмет не считаются центром Стамбула. Это основные туристические районы. Население Стамбула составляет 17 миллионов человек, а в городе насчитывается 39 районов. Во многих из этих районов проживает около пятисот тысяч человек и у каждого из этих районов есть свои собственные центры. По этой причине, вы сможете найти все что вам нужно в вашем же районе.
Все уплаченные сборы полностью возвращаются в течение двухнедельного периода бронирования. Если вы пожелаете по какой-либо причине отменить, у вас есть возможность отменить заказ.
Практически всегда существует рассрочка платежей до периода завершения проекта. Первоначальный взнос составляет от 20% до 40% в зависимости от проекта. В некоторых случаях система рассрочки присутствует даже после завершения проектов.
В зависимости от проекта, которую вы купили, вы можете продать свою недвижимость на этапе строительства. В некоторых случаях разработчику может быть выплачена комиссия в размере 2% или 3%, если это указано в договоре купли-продажи.
Плата за обслуживание, безусловно, зависит от проекта. При увеличении количества объектов в комплексе плата за обслуживание может быть также увеличена. Однако по сравнению с другими городами, такими как Дубай, плата за обслуживание в Стамбуле очень разумная. Обычно в месяц она составляет от 1 до 1,5 долларов за квадратный метр. Например, за квартиру с двумя спальнями площадью 100 квадратных метров вы будете платить руководству 100 долларов в месяц за обслуживание.
Плата за обслуживание составляет от 1 до 1,5 долларов за квадратный метр в месяц. Налог на имущество, который составляет 0,2% от стоимости недвижимости ежегодно. Обязательное страхование от землетрясений составляет от 70 до 80 долларов в год.
Налог на покупку: 4% от продажной цены (обычно он делится между покупателем и разработчиком, так что по 2% на каждую сторону). НДС: 1% от продажной цены (если площадь квартиры больше 150 квадратных метров, НДС будет увеличен до 18% от продажной цены). Коммунальные услуги (электричество, вода, телекоммуникации и газ): максимум около 1000 долларов США. Гербовый сбор + нотариальный сбор: выплачивается только для проектов, финансируемых государством. Обычно для этих проектов не взимается налог на добавленную стоимость, что делает условия для покупателя практически равными.
Ставка налога на прирост капитала варьируется от 15% до 35%. Этот налог будет уплачен, если вы решите продать свою собственность в течение пяти лет после ее покупки. Другими словами, если вы сохраните свою собственность не менее пяти лет, а затем продадите ее, налог на прирост капитала не будет уплачиваться в правительство.
В 2014 году сеть метро составляла всего 45 километров. К 2014 году он достиг 142 км, а к 2019 году правительство увеличило его до 430 км. Это означает, что через пять лет метро будет подключено ко всем районам города.
Да. Кто бы ни покупал недвижимость в Турции, любой иностранный покупатель, имеет право владеть абсолютной собственностью со всеми правами.
Оставшаяся за детьми часть законного наследства составляет 75% имущества и денег умершего. Он будет разделен поровну в зависимости от количества детей в семье. Остальные 25% достаются жене / мужу.
Турецкая кухня – одна из лучших в мире, и это мнение многих. Его универсальность дает каждому возможность насладиться им. Откуда бы вы не приехали, мы уверенны что вы быстро и легко привыкнете к турецкой кухне.
В Стамбуле есть много школ с преподаванием английского / арабского языков в разных местах, где учится большинство иностранцев. Кроме того, Турция стала важной страной для студентов, которые хотят продолжить учебу за границей и поступить в университет. Многие университеты читают лекции на турецком и английском языках.
В связи с некоторыми демонстрациями, которые проходили в Турции в прошлом году, этим вопросом начинают задаваться некоторые наши клиенты. Эти акции протеста проходили в старых центрах города и вскоре закончились. Мы с уверенностью можем сказать вам, что Стамбул – очень безопасный город, и теперь это одно из самых привлекательных мест для туристов в мире.
Вы можете использовать свою кредитную карту почти везде, что, возможно, является самым безопасным способом делать покупки. Однако, мы рекомендуем иметь при себе немного наличных, чтобы использовать их для такси или других нужд.
Вы можете купить автомобиль на тех же условиях, что и гражданин Турции, но из-за высоких налогов на автомобили в Турции мы не рекомендуем этого делать. Кроме того, есть много компаний по аренде автомобилей, которые предлагают хорошие цены. Вы можете арендовать автомобиль посуточно / еженедельно / ежемесячно в зависимости от ваших интересов.
Турецкое правительство хочет ввести налог на покупку для тех, кто покупает сотовые телефоны за пределами Турции, ваш телефон будет заблокирован в течение двух недель после того, как вы начнете использовать турецкую SIM-карту в Турции. Чтобы активировать его, вам необходимо внести 130 лир в налоговую инспекцию, а затем отнести квитанцию турецкому оператору GSM и купить SIM-карту.
Да. Налоговая система одинакова для всех. Пожалуйста, ознакомьтесь с разделом” Окончательные сборы ” на нашем веб-сайте. Эти налоги должны быть уплачены турецкому правительству при завершении покупки.
Да. Все иностранные представители могут купить недвижимость в Турции. Есть только три страны, с которыми Турция заморозила свои дипломатические отношения, и это Северная Корея, Армения и Сирия.
